Exklusives Wohn- und Gewerbeobjekt im Herzen von Bexbach zum Verkauf!

495.000€

Exklusives Wohn- und Gewerbeobjekt im Herzen von Bexbach.

Die Immobilie ist komplett an ein Kosmetikstudio, welches auf drei Etagen verteilt ist, vermietet. Das Kosmetikstudio steht nicht zum Verkauf, nur die Immobilie.

Hier kennt Schönheit keine Grenzen, auf der ca. 240qm Wohnfläche befindet sich alles was das Herz begehrt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Empfangstheke mit angrenzendem Wartezimmer sowie 1 Personalraum mit integrierter Teeküche. Natürlich sind diese Räumlichkeiten vielseitig nutzbar. Ebenfalls befinden sich 3 top ausgestattete Behandlungsräume auf dieser Etage.

Im 1. Obergeschoss lädt Sie das wunderschön eingerichtete, helle Badezimmer mit großer Badewanne, Whirlpool und einer Dusche zum relaxen ein. Ein weiteres Highlight bieten 4 liebevoll und großflächige Behandlungsräume.

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine Küche mit Abstellraum, sowie zwei weiteren Behandlungsräumen.

Eine zusätzliche Einnahmequelle wird  durch die angebrachten Mobilfunkantennen generiert, zudem wurden langjährige Verträge mit den Mobilfunkanbietern abgeschlossen.

Das Wohn- und Gewerbeobjekt liegt in zentraler Lage , Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt bietet mehrere Parkmöglichkeiten durch Stellplätze.

Technische Daten:

Das Objekt wurde 2000 komplett saniert:

• Dach neu

• Fenster 2-Fach verglast 

• Alle Böden neu (PVC)

• Elektro,

• Wasser 

• Gastherme neu 

• Anstrich im Jahr 2018 neu

Kennung  5527

Objektart  Besondere Immobilie

Baujahr  ca. 1924

Kaufpreis  550.000,00 €

Grundstücksfläche  ca. 150 m²

Wohnfläche  ca. 240 m²

Etagenzahl  3

Stellplatztyp  Carport

Garagenanzahl  1

Zustand  Neuwertig

Bodenbelag  PVC

Keller  Ja

Heizungsart  Gas-Heizung

Provision  3% zzgl. 19% MwSt.